人民日報都在說(shuō)房?jì)r(jià)上漲是必然,你還在期待房?jì)r(jià)下跌下

2018-03-29 20:40 來(lái)源:本站

根據國家統計局官方解讀,從同比看,15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.7至7.4個(gè)百分點(diǎn)之間。70個(gè)城市中有30個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落,比3月份增加6個(gè),回落城市中23個(gè)為一二線(xiàn)城市。

 

 

乍一看好像是在說(shuō)房?jì)r(jià)跌了?那你就大錯特錯了,請注意官方解讀分析說(shuō)的是同比漲幅回落的百分比,也就是說(shuō)的其實(shí)是上漲幅度有所下跌。簡(jiǎn)單舉個(gè)例子,北京房?jì)r(jià)2月份到3月份漲了1000元,但是3月份到4月份只漲了500元,環(huán)比漲幅回落了50%。但是實(shí)際上呢,房?jì)r(jià)一共漲了1500。

 

而根據4月份的官方數據,環(huán)比僅僅只有9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平,而同比,只有1個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格下降!

 

所以說(shuō),房?jì)r(jià)根本沒(méi)有大面積下跌,只是漲得慢點(diǎn)了而已!

 

 

土拍火熱,面粉在漲,面包不漲?

 

4月28日,合肥13宗土地集中出讓?zhuān)瞥龅牡貕K均遭“瘋搶”,最高溢價(jià)達383%。

 

5月4日,蘇州常熟市區出讓3宗宅地,溢價(jià)率121%。

 

5月9日,嘉善2017年首次土地出讓, 一次性出讓三宗土地,創(chuàng )下了兩項新高:一是樓面地價(jià)新高,二是參拍房企數量新高,此次出讓的三宗地塊,共吸引了16家房企參拍,!

 

5月18日,廈門(mén)土拍,吸引了19家房企,短短兩個(gè)小時(shí)土拍,共吸金37.31億!

……

 

雖然限購政策一再調控,但開(kāi)發(fā)商拿地熱情如此高漲,都在積極屯糧!這意味著(zhù)什么,意味著(zhù)他們能保證自己能賺錢(qián)!樓市的金科玉律是,面粉貴了,面包自然水漲船高。沒(méi)有開(kāi)發(fā)商會(huì )愿意虧本折賣(mài)房給購房者,畢竟他也不是慈善家。

 

 

人民日報:房?jì)r(jià)上漲是必然

 

人民日報不久前發(fā)布了一則《房?jì)r(jià)怎么走? “剛需”必知的政府調控邏輯》的文章,引爆了朋友圈,在里面提到了房地產(chǎn)調控的基本邏輯:隨著(zhù)經(jīng)濟的增長(cháng)、城市基礎設施和商業(yè)配套的完善,房?jì)r(jià)上漲是必然趨勢,但漲幅不能過(guò)大,理想狀態(tài)是低于城鎮居民可支配收入的增幅。當前的限制性措施是為快速穩定市場(chǎng)的應對之策,是過(guò)渡性辦法,正是為了避免房?jì)r(jià)高漲飛上天的情況,政府正在加快形成房地產(chǎn)調控的長(cháng)效機制。

 

這篇文章可以找到三個(gè)重點(diǎn):

第一、隨著(zhù)經(jīng)濟水平的提高,居民的生活水平的提高,房?jì)r(jià)必然會(huì )漲。

第二、當前的調控政策是為了防止房?jì)r(jià)上漲過(guò)快,不是為了打壓房?jì)r(jià)。

第三、政府也在構建房地產(chǎn)調控的長(cháng)效機制。

 

所以,還在等著(zhù)樓市崩盤(pán)或者房?jì)r(jià)攔腰斬的你,可以洗洗睡了,連一直叫囂了房子不是用來(lái)炒的是用來(lái)住的政府喉舌都說(shuō)了房?jì)r(jià)會(huì )漲,那你還在期待房?jì)r(jià)下跌?難道不是應該趕緊拿著(zhù)錢(qián),趁還能好好挑房的時(shí)候入一兩套嗎?

 

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