城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開(kāi)發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過(guò)村民代表大會(huì )或村民大會(huì )討論通過(guò)補償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項目：

　　一、一戶(hù)宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線(xiàn)，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會(huì )提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發(fā)給本集體組織村民。

　　二、臨時(shí)安置費、搬遷費：臨時(shí)安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過(guò)最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進(jìn)行了提高。城中村改造補償想必也會(huì )參考此標準進(jìn)行相應提高。

　　三、地上房屋補償款及裝修款：無(wú)明確具體標準可供參考，一般由評估機構進(jìn)行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類(lèi)似。

　　四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營(yíng)運性行房屋進(jìn)行的補償，如對沿街門(mén)簾、在城中村內的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內補償的損失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

　　五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。

　　六、電器移機費：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線(xiàn)電視150元一戶(hù);電話(huà)移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應提高補償。

　　七、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶(hù)或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過(guò)補償方案確定，因村而定。

　　綜上敘述，因城中村改造實(shí)行“一村一策”，各村補償的項目并不一定按上述項目進(jìn)行補償，究其主因是各村經(jīng)濟發(fā)展狀況不同。作者主要參照大部分城中村改造的補償項目進(jìn)行簡(jiǎn)述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補償數額差距較大，造成民憤極大。為此，作者建議：在根據國家實(shí)行"同地同價(jià)"的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案，各村之間不能懸殊較大，更不能相互攀比